(去看看小说网 www.7kankan.com)
二奎跟石建国恢复的很快，得益于他们良好的体质。去看看小说网 w-W-w.7-K-aNKan.c-o-m。彩|.(.网.超_速！.更。.新就连主治大夫都惊讶地说，一般人至少也得大半个月休息，你们一个星期就恢复了！等他俩走出医院的大门时，却看见徐褚两眼泪汪汪地站在那里。
“这是怎么了？叶胜奎没闹什么幺蛾子吧？别苦大仇深的，我好不容易开心一回……你开车，咱们回酒店聚餐！”二奎大笑着扒着他的脖子给按到了驾驶座上。
“石建国，我只警告你一次：如果下次教官再出什么意外，我跟你没完！”等到石建国上了车，徐褚却喘着粗气恶狠狠地对他说道。
“……我错了，等会儿自罚三杯行不行？好几个月没看见你，正开心呢，一见面就冲我黑脸……教官，等会儿我俩拼酒，你可不许拉偏架！”石建国看到徐褚这么正式，知道他也是关心二奎和自己，并不生气，而是捋起了袖子作打架状。
“我会怕你？我让你三两还差不多！小样，在叶胜奎家咱什么也没干，就练酒量了！”徐褚这才笑了起来，猛地一踩油门，宝马车就风驰电掣般冲了出去。
“怎么样，叶胜奎没什么动静吧？”二奎还是担心叶胜奎会在背后搞什么小动作，他不得不防着这个人——酒店里的高管基本上都是他的老下属，他若是悄悄地搞阴谋，还真是防不胜防。
“教官尽管放心好了！我在他家待了这么久，早就把他给查了个底朝天！丽晶他是彻底回不来了，以前帮他撑腰的那个后台专门打电话给他了，让他老老实实地在老家随便做点小生意，再敢回京师，没有一个人会支持他！况且他爹的身体越来越差，一直在住院呢，他也没有心思去做别得了！”徐褚其实心思很细，只是他粗犷的外表巧妙地掩饰了他的心细，这也是二奎选择让他去监控叶胜奎的主要原因。去看看小说网 www.7kaNKan.com。
“那就好！先放你几天假，之后我再给你安排！”二奎欣慰地看着开车的徐褚点了点头。
“千万别！您还是今天就给我安排吧，我一直都在放假，放了三个月了！”徐褚一听到这话，又变得激动起来，对着石建国比出了三根手指，“在他家的三个月，天天闲得蛋疼！没办法，早上教他娘打拳，晚上陪他喝酒，没事了还得陪他爹唠嗑，您是不知道，那叫一个受罪啊……”
聚餐圆满地结束了，所有人喝的酩酊大醉。二奎自己也不知道怎么回的办公室，是佩甄累死累活地把他拖到电梯门口，却在也没了力气，无奈之下，只好请大门口的保安把他给抬了回去。
“老爷子，我想以酒店的物业办公室为依托，开办一个物业公司，您觉得怎么样？”关于这么个想法，二奎已经思索了很久。他一直在为弟兄们的将来考虑着，既然他们对酒店不怎么感兴趣，如果能有另外一条路当然是最好的，有条件就上，没有条件，创造条件也得上。
“现在京师至少有几百家物业企业。你怎么保证你的物业公司就一定能盈利？调查过市场没有？调查过现有物业公司和保安公司的背景没有？你的公司的展方向定了没？”刘老并没有急着回答他，而是先问了他一大堆的问题。
“我已经让物业办的人调查过了。现在正规的物业公司很少，加上依靠着市局的保安公司，一共才只有三家！而绝大部分的物业公司都是不正规的，要么是实力不够，要么根本没有得到批文；各个房地产公司也都有自己独立的物业办……这些困难虽然很多，但它们正意味着市场的需求很大。去看看小说网 www.7kaNKan.com。况且现在的保安人员，大多都是些年龄在四十岁以上的中老年人，我不认为他们有能力保护客户的安全！”一说起下一步的举动，二奎眼神中愈地坚定起来，“而我们却不一样，因为我们有一样他们所没有的优势，那就是部队。我们完全可以保证安全人员的素质和质量，完全可以达到客户的要求。师傅领进门，修行靠个人，没有实力，再深厚的背景也不能起到任何用处！”
“嗯……你现在像是个老板在考虑问题了！”刘老背着手拨弄着他心爱的花草，头也不抬地说道，“批文的事情你就不要管了，现在你要做的就是，尽可能找到更多合格的人员，先把物业公司架子搭起来，然后对他们进行足够的培训，以达到市场的要求。我只能帮你做这么多，如何去开辟新的市场，怎么去跟别人谈物业费……这些是你自己的事情！”
“谢谢您了！有志者，事竟成，百二秦关终属楚；苦心人，天不负，三千越甲可吞吴！我不会让您失望的！”二奎的胸中突然涌起了强大的自信，他一定要凭借着自己的实力，开拓出真正属于自己的实业，而不是靠着阴暗的手段再从别人的手里抢过来！
“今天这个会的重点，我是要跟大家讨论一下，开办物业公司的事情。”会议室里，二奎破天荒地把市场部和卫士们全都请了进来，甚至包括物业办的宁经理。他知道，大部分的事情，仅仅依靠着自己的自信心是完不成的，必须要借助别人的力量才行，李嘉诚的时代已经过了，一个人赤手空拳打天下的时代也过去了，况且他的成功根本就没有任何的可复制性。
“宁经理，你在物业办也干了四五年了，你来说说，咱们办物业公司，有什么样的优缺点？”看着坐在办公桌中间的宁经理头也不抬，二奎望着他说道。
“咱们拥有一家大型的酒店，实力是有的……可是朱总，您的重点到底在哪个地方？酒店还是物业公司？每年甚至每个月您给物业公司投入的资金有多少？”宁经理飞快地在纸上写着什么东西，蓦地抬起头问道。
“重点是酒店。我已经说了，物业公司必须要依托着酒店来办。至于资金……要看酒店实际的盈利才行。你有什么话，尽管说出来好了。”二奎深吸了一口气，这是他第一次从无到有建立一个企业，完全没有经验，没有人手，他必须要考虑到所有的事情才行。
“我刚算了一下，启动资金至少得一百万！先是工商部门的批文，这个批文能不能拿到，怎么拿……”他刚刚说到这里，酒杯二奎给打断了：“批文的事情你不用管，我自有办法！”
“好，那我就说别的。其次是公司的架构。物业公司跟酒店是不一样的，它的财务、人力资源还有市场部都必须得是独立的才行，管理人员也必须得是专业的，这个方面您准备的怎么样了？”宁经理扶了扶眼睛，大有深意地望着二奎说道。
“这个嘛……已经开始在进行了。”二奎已经注意到了这块，他打算从自己正在读书的学校里面招聘人手。学生这么多，况且不可能人人都是城市的，总有些农村学生，他们有能力、有想法、也能吃苦，找不到工作的大专生本科生甚至研究生一大堆，应该没问题。到时候再从酒店抽调一些人员就足够了。
“还有一点，也是最重要的——您找好甲方了吗？要知道，物业公司的盈利完全来自于甲方给的保费，也就是物业费。我打个比方，甲方给每个保安一千五百元的保费，咱们才能给他们一千块钱的工资，剩下的五百，才是咱们拿到手的利润。现在的市场，保费都是一个月一结，过去那种一年一结的情况已经不存在了。况且一旦甲方不再给保费，那就意味着双方的合同终止，员工的工资怎么？咱们公司的正常运转要不要维持？这就是我刚才说需要至少一百万启动资金的原因。”不愧是干了多年的老人了，宁经理尽管在酒店并不怎么受重视，却在这个方面拥有着无与伦比的权威。
二奎的表情很放松，手却捏紧了水笔。他没想到，开办一个物业公司竟然会这么复杂，还有这么深奥的道理。世上没有什么事情是简单的，会者不难，难者不会。不过他已经做好了充分的思想准备，今天开这个会，一方面是想试探下大家的想法，另一个方面也是在考察，看看有哪些人合适做这份工作。还有一个深层次的因素，那就是他自己也可以学到很多的东西。
“这个你大可放心，资金不是问题，咱们也不是那些黑保安公司。我可以承诺一点——员工的工资绝对不会拖欠，而且每个月准时足额放，当然，这是建立在没有错误可以扣工资的基础上。”二奎冷冷地环视了一圈周围，缓缓地说道，“找到项目，也就是甲方，这也没有问题。马上就会着手展开这项工作。只能我们等项目，绝不能让项目等我们！只有找到了几个合适的项目，才能正儿八经地让公司开张！”
“那我就没什么问题了。我会主动去寻找项目的！”宁经理长出了一口气。活了半辈子，在酒店干了四五年，终于有了出头的希望了！只要这个物业公司一开张，自己必定是第一任的总经理！放眼整个酒店，还有谁会比自己更懂物业管理？他原本有些死气沉沉的心里，突然涌起了一股无边的豪情壮志！这个当年的内保经理、现在的老总果然是个人物，只有跟着这样的老板才会有前途！
,文學網唯一地址(http:/ /om/)