“报复性的围歼战?!”张云权大吃一惊。
“以本伤人,拖垮华夏地产!”秦逸杰胸有成竹的说。
张云权仔细琢磨着秦逸杰的话,慢慢张大了口,摇晃着手指说:“我明白了,我明白了,万丰地产的城中城空中花园项目,不管是项目建筑面积和规划设计,就连整体布局都在参照华夏的城南开发项目,取长补短不断完善他们的楼盘,而且这两个大型楼盘项目的受众购买人群都一样,全是针对中高层次的投资者。”
“万丰的城中城占地200多亩,建筑面积估计能达到50万平方米,加上同期其他小的地产公司的30万平方米,和华夏在城南的70万平方米,短短的几年时间后,市场上将出现超过150万平方米的低密度商业住宅,这个数据已经远远超过供大于求,市场一旦饱和,地产公司之间就会开始恶性的降价促销竞争,如果再加上随时可能变动的金融环境,这个看上去繁华的楼市很有可能会崩盘,到时候整个地产行业就会面临重新洗牌,小的地产公司会逐一被淘汰出这个舞台,而有实力的大公司也会无期限的陷入这场残酷的严冬之中,等待下一次楼市回暖的春天。”秦逸杰脸上严峻的说。
张云权的眉头锁的更加紧,深吸了口气:“华夏在城南开发项目上投入了所有可以调动的资金,如果真陷入秦总您预测的局面,华夏根本...根本等不到春天...。”
“不错!这就是万丰所期望达到的战略目标,更加严重的是华夏如果面临这样进退两难的局面,随之而来的将会是华夏地产股票大幅下挫,恐慌的股民会大量抛售华夏股票,等华夏的股票跌倒低位,其他大的上市公司就会借机吸纳一举吞掉华夏地产。”
张云权额头开始冒出冷汗,声音有些颤抖的问:“那...那万丰不是同样面临这样的困境,万丰没道理做这样损人不利己的事啊。”
秦逸杰靠在沙发上轻轻的笑起来:“错!搅浑这潭水最后最大的受益者恰恰就是万丰地产!万丰地产的董事长范良和现任总经理葛怀都是出了名的老狐狸,损人不利己的事情他们当然不会做,但如果损人利己浑水摸鱼的事他们又怎么会轻易放过,何况华夏地产一直都是他们眼里沙肉中刺,巴不得先除之而后快,真要等到楼市陷入低迷,万丰地产本来就是靠房地产起家,财雄势大根深蒂固,他们一定会宣布新的开发计划,重新引进新的资金流入,来稳定万丰的股价,而至于城中城空中花园项目,就算是一套也不卖出去,万丰也不会担心,投入城中城空中花园项目的资金其实主要目的就是为了迫使华夏的城南开发项目中断。”
“就因为要拖垮华夏地产,万丰愿意白白拿出几个亿来打水漂?!”张云权差点没从沙发上跳起来。
作者题外话:
恢复每日2更,早上9点一更,下午3点二更。