18、在美国买房子 有关部门阴差阳错 购房过程节外生枝
就在我耐心等待着房屋买卖合同正式签约的时候，突然有一天，贷款经纪人给我发了电子邮件，说十万火急，让我尽快凑齐5400美元，再给他们一个我的流动资产证明，要30天内的。去看看小说网 w-W-w.7-K-aNKan.c-o-m。我知道了这件事，觉得给他们发个网上下载的我的银行流水账即可。我登陆银行网站，却发现到那一天，银行并没有更新流水账，因为离每个月更新的日期还差一天。我想，就差一天，就再等等吧。
结果，第二天银行还是没有更新。到快下班的时候，贷款经纪人又给我发了电子邮件催我，我赶紧回信，把其他两个银行账户仅有的资产证明给他们寄了过去，并告诉他们，我还需要等一两天才能拿到我的银行主要存款的证明。终于，又过了一天，银行更新了流水账，我才完成了这个十万火急的任务。
完成了这件事情之后，我心情就十分放松，于是给经纪人发了邮件，说，还有什么紧急的任务吗？经纪人回信说；“你买的房子怎么有债务纠纷？你让购房代理和卖方代理沟通一下。”信里还写了一段话，大意是法院判决房主需要付清别人的欠款，才能得到房子的产权，否则房屋产权归债主所有，原房住不能出售。
我想，这是什么意思呢？我又不太懂美国的法律，就把来信转发给了我的购房代理。结果，我的代理很快给我回了电子邮件说，“真是的，我昨天给贷款公司打了电话，问有没有什么可以帮忙的，结果他们说没有，现在怎么就有问题吗？我打电话的时候他们为什么不告诉我？如果我早知道了，我就可以早点帮忙解决的。而且，经纪人的助手说了，她们只跟贷款人沟通，不愿意跟购房代理沟通。”
我的购房代理抱怨了一通后，她跟卖方代理沟通了一下。然后，她又发邮件给我说，问题已经解决，这个债务不是卖房子的人的。我赶快发邮件给经纪人，说，这两天我的电话经常死机，所以如果贷款方面有什么问题，他们最好发邮件给我，同时发给我的代理，这样我们可以第一时间把问题解决。
结果，两天后，贷款经纪人的助手给我发邮件，同时发给了房屋产权公司和我的购房代理，说，“怎么搞的，我让你们搞定这个债务问题，到底还清了没有？我发了邮件，两天了，两次回信都说同一段话，‘这是杰西卡的文件，我转送给她了’，必须赶快解决！！！”信的措辞非常强烈。 我的代理马上给我发了邮件，说她很震惊，应该已经解决了问题。于是，她打了电话给房屋产权公司，这个公司的人回电话说，负责这件事的杰西卡出去旅游了，明天才能回来。他们已经给贷款公司打电话留言了，这个债务问题不是房子卖主的。
第二天，贷款经纪人再次群发电子邮件，说，“已经是第二次了，我再说一遍，这个问题解决了没有？怎么没有回复？”我赶快给我的代理打了电话了解一下。代理说，房屋产权公司的人给贷款公司打了电话，没有人接，所以，他们没有进行沟通。我立刻告诉她，应该运用电子邮件或者传真发送这些重要信息。很快，我的代理和房屋产权公司沟通了。不过她后来告诉我，杰西卡回来了，她给房屋产权公司留了言，解释了这个债务不是房主的，事情应该办妥了。
我于是给贷款公司打电话，跟经纪人通了话，想了解一下到底是怎么回事。经纪人说，这是因为房主有官司缠身，欠别人的债务，所以房子的产权不属于他自己了，他不能左右房子买卖。所以，这事贷款公司是不能做什么了，这样一来，房子的买卖基本上是要黄了。我立刻告诉她，我的代理告诉我，这个债务不是房主的。经纪人说，我们给他们发了电子邮件，可是从来没有收到有用的回复。到现在，看来就是房主有债务，房子交易不了了。如果这种情况属实，银行是不会给贷款的，如果到期房屋不能成交，银行锁定的贷款利率会失效，交过的费用都白交了，同一个银行也不会再提供给我贷款了。
我赶快再跟我的代理联系。我的代理也很不高兴，因为她主动跟贷款公司联系的时候，贷款经纪人什么都不告诉她，只是说没有什么问题。她问他们到底怎么解决这个问题，贷款经纪人只是说他们无能为力。很有可能是贷款公司想以此为借口不给我贷款。据说这种事情经常发生，主要是银行贷款利率发生变化了，所以他们会强制我用更高的利率，但是他们自己私下里从银行拿到较低的利率，他们就可以挣差价。不过，她觉得不会有什么问题，因为毕竟这个官司不是房主的，房屋产权公司应该可以提供一个欠款债务“不是同一个人”的证明。
我立刻给房屋产权公司发了邮件，要求他们给贷款公司打电话，我给了他们贷款公司的主要号码，因为我怕他们用错了号码，所以找不到人。我要求他们同时给贷款公司发送传真，把那个证明传过去。我还说，也许是法院找错人了吧，有了这个证明应该没有问题了。
早上，一个奇怪的电话号码打到了我这里，原来是房屋产权公司的杰西卡。杰西卡说，这个问题有没有应该是房屋产权公司说了算，如果房屋产权公司说没有问题，银行应该通过。而这个贷款公司非常难打交道，他们非常粗鲁，责备他们房屋产权公司，说你们公司怎么还不回复，你们公司怎么这样那样。我跟她说：“那么，贷款公司是从哪里得到的房主债务缠身这个信息的呢？”杰西卡说：“是，这个，是他们房屋产权公司的检察员提供的。他们发现了一个同名的人的债务问题，就发给了贷款公司。”
我又跟杰西卡说了一会儿，总算明白了，原来贷款公司是向房屋产权公司索取房主的信息，而房屋产权公司第一次搞错了，提供了同名的另一个人债务缠身的信息。所以，贷款公司要求我们告诉卖方，必须解决这个问题才能贷款。现在，杰西卡度假回来，发现检察员搞错了，于是打了电话留了言，但是贷款公司还是非常粗鲁地说，他们为什么没有得到回答！我告诉她，一定是她没有使用正确的号码，我已经给她发了邮件，包括了他们主机的号码。杰西卡一查邮件，原来她前一天下班时没有查收我发给她的新邮件。于是她说，今天一定跟他们沟通一下。
贷款经纪人后来说，总算搞清楚了，原来是房屋产权公司自摆乌龙，他们自己告诉贷款公司这个房主有债务，然后又说其实不是一个人，搞得经济危机中银行脆弱的神经更加紧张了。所以，贷款公司要求他们提供非常严格的证明，强调他们搞错了，房主没有债务问题。我下午给贷款公司打了电话，经纪人的助手说，房屋产权公司来了电话，他们会提供相应的两份证明，一份是传真，现在就发，说一下前面说的这个债务人和房主不是同一个人，另一个就是房产交易的，当天他们也说明交易没有问题，就应该没有问题了。
经过了一个星期的反复交涉，终于解决了这个本来不是问题的问题。房主债务是张冠李戴、无中生有，闹得虚惊一场。你说可气不可气、可笑不可笑、烦人不烦人。买个房子可是真不容易，如果你英语水平差，会任人摆布、寸步难行，说不定还要被某些居心叵测的人敲竹杠。（未完待续）