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梁苏会突然决定去一趟香港，是因为一个礼拜之前，瞿静在香港打电话过来，告诉梁苏她与Beyond的经纪人谈判失败，家驹那边拒绝了她的条件，Beyond会在明年年初去日本发展。
当梁苏问瞿静给Beyond开出什么条件时，瞿静给出的答案让梁苏十分无奈。
瞿静承诺Beyond，他们要是转到寰宇娱乐旗下的话，公司每年会给他们安排不少于三十场的演唱会，另外，还会给Beyond拉来数个知名品牌的赞助，同时承诺为Beyond在大陆发行唱片等等。
这些条件，以寰宇娱乐目前的实力来看，已经是十分优厚了，梁苏也看得出瞿静的确是下了一番心思，不过瞿静开出这些条件结局是注定要失败的，因为瞿静根本没能抓住Beyond的本质。
梁苏很清楚，家驹是一个真正的音乐人，真心的爱音乐，想要打动他，首先就要从这一方面找切入点。
家驹曾经不止一次的说过，他最希望的事情就是能够自由自在不受拘束地玩音乐，追求自由，一直是家驹的梦想，也是他一直以来的信念。这份信念，同时也感染了Beyond乐队的每一位成员，所以，瞿静开出这些单从利益出发的条件，是不可能留住Beyond的。
接完瞿静的电话后，梁苏就知道，历史并没有发生太大变化，Beyond还是和前尘往事里的一样，依旧会选择在92年年初去日本发展。
梁苏知道，其实Beyond选择去日本，也是无奈之举，因为这个时候，香港的乐坛环境让家驹感到压抑，加上之前Beyond曾经与红馆的负责人闹翻，在香港感觉不到出路，所以才被逼远走日本。
导致Beyond做出这样选择的，主要有两个原因，一是家驹本人的性格不够圆滑，他是一个性情率真的人，且敢怒敢言，看到不顺眼的事情在心里藏不住，所以导致家驹在圈中的人缘并不算好。
另一方面，是因为Beyond的歌迷太过热情，每次Beyond开演唱会，歌迷都很疯狂，不单站起来呼叫，还会一直跟着Beyond的节奏附唱，而这些歌迷，绝大多数使一些追求前卫的年轻人，为当时香港的主流人群所不喜，所以，Beyond的歌迷一直被媒体批评是“一群反叛、不守秩序、素质低下的人”，这一点让家驹十分痛心。
这两个原因，就是导致Beyond出走日本的最主要原因，当然，梁苏会清楚这些情况，是因为前尘往事里梁苏喜欢上Beyond之后，他从网上特地查找了一些资料，所以他才会如此清楚有关于Beyond的事情。
讽刺的是，自从家驹在日本发生意外离世之后，香港的乐坛就变得越来越开放，在红馆，无论是哪一个歌手开演唱会，都会与台下观众互动，每次都会选择一两首歌要求现场观众和他一起合唱，而在这之前，Beyond却因为歌迷主动合唱而广受媒体批评，这不能不说是一个讽刺。
只不知道，当日那些曾经抨击Beyond歌迷的媒体，看到这种变化之后会有什么想法呢？也许，他们会后悔当初逼走Beyond导致家驹陨落吧！
梁苏清楚Beyond去了日本后将不会有好结果，所以他会想尽办法来阻止Beyond，因为瞿静现在已经失败了，所以梁苏才决定亲自前往香港一行，他要找到家驹，并与家驹面对面的谈一次，希望能够将家驹留在香港，或者带到内地来。
这就是梁苏会决定元旦去香港的原因，却没想到叶馨也有去香港考察量贩式KTV现场的心思，既然如此，梁苏就干脆提出与她同行了，再说梁苏也有很长时间没有见到嘉嘉这个小家伙了，还挺想念她的。
……
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在梁苏决定元旦去香港的第三天，方国新在海南终于有了最新消息传来。
在十月上旬的时候，梁苏将方国新和郭天林两人打发到海南去初步调查情况，十月中旬，凤凰地产在海南正式成立，走出梁苏海南攻略的第一步。
凤凰地产成立的第一件事情，梁苏就要求方国新不惜倾尽公司所有资金在海口或者三亚这两个城市尽可能拿下一些地段优良的土地，但随后方国新传回来的消息却让梁苏吃了一惊。
原来，在那个时候，海口和三亚的闲置土地基本都已经被人垄断了，这个垄断，并非指这些地皮全都卖了出去，而是这些地皮已经被划分为大大小小近百个圈子，这些圈子，绝大多数是属于一群来自北京的**，这些**全都有着不小的来头，注册资金五百万的凤凰地产虽然不算小，但在这群人面前就有些不够看了。
得知这个情况后，梁苏先是吃了一惊，想了想后随即又释然，要说有哪些人会对于国家政策走向的消息最灵通的话，北京的**无疑是排行在最前列的，所谓近水楼台先得月，这些京城**拥有那么多盘根错节的关系，国家下一步的政策将会走向那里，这些人肯定会比国内其它地方的人了解得更清楚。
海南在1988年从广东省划分出去后，就成为国内最大的经济特区，独立后的海南几乎相当于一块未开垦的处女地，以这些**敏锐的嗅觉，对方能够捷足先登拔下头筹梁苏一点都不觉得奇怪。
现在是十一月中旬，梁苏记得，在十一月下旬，国务院就会发布《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》，这项意见就是引发海南房地产升温的导火线，而现在海南的土地资源被北京的**瓜分，前因后果一目了然。
所以，在十月份得知这个情况之后，梁苏就让方国新和郭天林务必要小心行事，不要糊里糊涂得罪了人，并让他们尽量找空子看能不能从那些**手中捡到一两个漏洞，现在经过一个多月的辛苦，付出总算是有了回报。
电话里，方国新的声音略带着嘶哑，但更多的是抑制不住的兴奋：“梁苏，好消息好消息，我们终于成功了。”
“呵，我就知道，有方大哥出马，肯定是没有问题的。”梁苏向来不吝赞扬别人，“方大哥，说下详细的情况吧！”
“梁苏，现在我们公司已经在三亚拿下了二十亩的地皮，不过，为了拿下这二十亩地皮，公司的五百万全都用光了，另外还搭上了我们剩余的备用资金，可以说，现在除了这二十亩地皮，我们公司算是一无所有了。”
“好好好！”梁苏兴奋不已，连说三个好字，“方大哥，你们做得很好，只要有了这二十亩地皮，我们就不愁没钱。”
二十亩地皮，花了将近六百万，平均下来，一亩差不多接近三十万，三十万看起来很多，但与一年之后的地价相比，这三十万简直不能算钱。
梁苏清楚记得，到明年年底，海口和三亚两地的地皮就会疯狂的飙升至五六百万一亩，到时候，凤凰地产就算什么也不做，光靠倒卖这二十亩地皮，就能够获利达到十几二十倍了。
然而，梁苏的计划只是如此简单吗？答案明显是否定的。