庞大龙的这种方式,就是最常见的方式。
目前国内都是使用这种方式,按期付款,先给第一期款项给承包人。之后如果有需要,也可以提前跟甲方,也就是庞氏集团这边的人联系,让他们专门给提前拨款。
这些方法是目前为止比较好的,而且也是主流的方法。这样也更容易让承包方能够无本而发。
但是这样的隐患也不少,甲方首先会占据很大的又是,如果他们不给钱了,乙方就没法继续下去,会一直拖,没给钱,工人就没钱,就会闹事。
可以说,甲方想停就停,甚至还能够随便换人。
根据工期来定价给钱,甚至换人也是很常见的事情。
但是乙方也不是完全占据被动,对于甲方来说,也是有很大风险的。比如,甲方付钱了,乙方没有开工,提前携款潜逃,甲方就要亏死了。
类似这种庞氏集团如果要把工程承包出去的话,基本上都会确认乙方的人品和本事,起码要确认乙方有一大帮人。
毕竟要干工程,没有足够的人手,他们也不放心。
其次,对于这个人的人品,自然是要知道的。
如果是之前,乙方的话,基本上都是老熟人,还是有人介绍的。或者,庞氏集团都有自己的工程队。只是庞氏集团虽然庞大,却是人手有限,他们的工程很多,没法全面顾及过来。
这个电子大厦,他们自然也有能力请人来干,但是首先他们拨不下来那么多管理人员,其次,庞大龙何尝不也是打算跟赵明打牢关系。
可以说,如果庞氏集团自己找人来干的话,他们能够省下不少钱,至少过千万。
如今请赵明来干的话,他们要让利不少,但是能够跟赵明的关系更好。
至于赵明的人品和能力,则是完全不用质疑。
这设计图就是赵明画的,赵明还是专业的工程师,做这个,没问题。
赵明愣愣道:“庞董,您真的打算把这个工程让给我来做?”
庞大龙点头笑道:“其实,我在之前就有这个想法了,只是没有拿下合约,也不好跟你说,但是如今拿下了,那就给你来做吧。”
赵明心中狂喜,他已经打算进入这一行,而且到时候开发深圳,怎么也要干的,没想到还没开始做呢,庞大龙就给他这么大的工程。
“好了,我说给你做就给你做,但是你要做好来才行。我想你的能力,相信你能够做好。这样吧,算上这个大概的材料预算,还有人员预算和其他一切的杂七杂八,我估计没有两个亿,是没法完全做好的。”
庞大龙沉吟一下,道:“因为还要给你三点设计费,还有我们也不能白忙活那么久。这个工程,我就以两亿的价格,包给你了。具体的款项和第几期第几期,我们拿到电子工业部的钱,就会给你。你回去好好考虑一下,如果觉得可以,我们就签合约吧。”
赵明心中腹诽,庞大龙虽然让利很大给他了,但是三亿拿过来的工程,庞大龙转手就两亿卖给了他。
可以说,庞大龙净赚了一亿,算上税和给他的九百万设计费,庞氏集团还是能够赚大几千万呢。
别说几千万不是钱,这电子大厦想要完成的好,成本就不少,赵明自己未必两个亿就能够完成呢。
可以说,庞大龙是把这能够榨取的收入,都给榨光了。
不过,他肯把这个工程包给赵明,要是赵明想要从中获利,还是可以做到的。
从材料里面可以买便宜一点的,或者人工方面,可以给少一点钱,或者其他,总之想要获利还是很容易的。
但是如果想要做出高质量的大厦来,恐怕这些方面都不能省,到时候赵明能够赚到的钱,多半也就几百万,较之几千万来说,实在是太少了。
不过就算是这样,也是很大一笔收入了。
只是,赵明也不敢轻易的答应,主要是,他没有好的预算。首先,这些材料用度,庞氏集团这边的未必就是彻底的真实符合市场。其次,工人的钱之类的,也都需要做好预算。
“行,我回去好好的想一想,做好预算之后,我再确定是否做。”赵明最后跟庞大龙谈妥了。
赵明离开了庞氏集团。
这件事,他一时之间,是没法直接得出结论的,需要他去做市场考察。
还有人员的调配,需要他提前做好预算,提前估算好这些。
赵明的工程队也就只有几个人,正是火林他们。此时火林等人还在大梅沙那边干活。
正好,赵明也是需要去大梅沙那边看看情况,他也是时候要画大梅沙的设计图了。
大梅沙东星水产,赵明的办公室里,赵明召集了火林等人。
火林等人还是第一次来到这么大的办公室,他们偶尔会来东星帮忙,但是没进入过总公司,更加没有在总经理办公室待过。
赵明是东星的总经理,也是东星的两个董事之一。地位崇高,办公室也是豪华。
其实之前也是一般,但是东星发展起来了,特别建了一栋办公楼。赵明和李天星的办公室也都是得到了专门的装修和加大。
火林等人坐在办公沙发之上,左右探头探脑,看着很新奇的样子,但是又不敢坐实了,而是屁股占着一点沙发。
赵明摆手道:“你们不要太紧张,大家都是老熟人了,而且,以后我们说不定要经常一起干活,我希望你们尊敬我,但是不是怕我。”
火林眼中泛精光,道:“赵老师,您这话的意思是?”
赵明笑道:“我已经拿到了电子大厦的建造权,但是我目前还没有做好预算,也不知道该怎么去做。但是多半,我会包下这个电子大厦的建造工程。你们是我的工程队,以后肯定要成为同事的。”
火林等人顿时惊喜的站了起来,都有些手足无措了。他们不识字,没有看报纸,但是他们听电台和东星的人说起过电子大厦。
那可是大厦,跟他们建造泥头屋是不一样的,面积和高度,还有各种用料方面,也都是有它专门的需求。
可以说,这大厦建好了,对他们是有巨大的好处的,可以赚的钱太多了。
最重要的是,有工开了。
火林赶紧道:“赵老师,不,赵总,以后就是我
们效忠您了。这个大厦,请让我们帮您。”
赵明点头道:“我正有此意,只是人手还是太少了。而且我也需要一点时间搞好预算,你们如果能拉起自己的队伍来跟着干,那就最好不过了。”
他的眼神之中闪过精芒,大梅沙那边的建设,他也不会放过的。主要是他在大梅沙附近买下了不少地,而且一些景点建造还是需要人的。
他要想办法拿下来,至于庞氏集团和联合集团的工程,他会想办法来应对,相信这些集团赚钱的大头也不是建造,而是旅游发展起来后续。
所以,他拿下这些建造工程,应该问题不大。
况且,他也是打算发展这一行业,其实目前的地产工程行业,还不算是特别发达,国家搞开发,很多地方都是有赚头的。
这个工程队的成立,是很有必要。
火林等人立即低声讨论了一下,纷纷表示,他们都能够招来一队人。
“赵总,我们之前给庞氏集团或者其他人跑工地的时候,都有认识一些散工,如果您不介意他们的话,我们可以召集起来。”
“呵呵,散工也没什么,长久干下去,就成为长工了。如果你们还有认识一些,这一行业的人,最好都能够带过来,不过要人品靠得住,不能偷拿工地的材料。”
赵明说到后面,脸色都变得严肃起来。
任何一个行业,最忌讳的都是偷东西。
火林等人面色一整,严肃道:“赵总您放心,大家都是老人了,知道这一行的规矩,如果有人手脚不干净,我们也会处理他的。”
赵明点了点头,道:“行了,你们下去召集人手,三天之内,我要看到一个像样的工程队。到时候我还有工作分派给你们呢。”
火林等人知道事情的重要性,而且他们明白,跟着赵明是很有前途的。所以没有人敢怠慢,立即离开,下去联系人。
等到他们都离开之后,赵明利用东星的人力帮忙做一下市场调查。
主要是材料的市场调查,还有一些工人的工资调查。
人手发散出去之后,赵明自己则是去大梅沙走访观察。他需要把这里的所有的地方都考虑进去。
他考察大梅沙的时候,都会请当地的人帮忙带路介绍。他现在在大梅沙,就如同神一般,就算是区书记在这边都没他名字好使。
所以,只要是赵明的吩咐,基本上都是立即有人跟着去帮忙的。但是赵明也不会白让他们帮忙,耽误了他们的工作,他还是会给工钱的。
只是大梅沙的居民都不肯收,他们都敬重赵明,乐意免费帮忙。最后赵明也没办法,只要晚上的时候请他们吃饭,同时让东星的伙计把一些水产送到带路的人家里去,算是补贴。