正文 第二百二十九章 时机

目录:酒精风云| 作者:一臻| 类别:其他类型

    廖季凯又说道:“书记,我认为发展房地产与引进商业中心不矛盾。您看啊,很多发达城市都是采用商业体与住宅结合的开发方式,如果我们能把兴隆超市引进来,是不是就可以带动这一片的商业气氛,这时再引入地产商进行房地产开发,是不是就变得更容易了。”张恒心里很赞同,但是为了面子,他没有表态,只是对廖季凯说道:“行,这件事我知道了,我会好好考虑考虑的。”

    廖季凯见张恒没有表态,也不敢再说什么,他从书记办公室出来后,直接去了王副书记办公室。同样他先汇报了兴隆集团的事情,他问王克俭对兴隆集团欲购买棉纺厂地块的看法。王克俭说道:“有企业想买地是好事,我的态度无所谓,只要上面两位都同意,我也没什么意见。”廖季凯知道王克俭是中间派,两边都不想得罪,和他自己最初的态度是一致的,在两位正职领导观点不一致时,只能采取中立的办法。现在关键就看张恒书记的态度了,只要他同意,一切都好办,他要是不同意,就啥也别说了。

    张恒在廖季凯走后,越琢磨越觉得廖说的话有道理,那个地产商不是等待时机吗,兴隆超市不正是一个非常好的时机吗。他马上拿起电话,拨给了晟大地产,电话接通后他说道:“李总,告诉你一个好消息,我们区棉纺厂地块有公司看上了。”对方说道:“什么,有人看上了,那不是坏消息吗,怎么能是好消息呢。”张恒笑道:“我还没说完呢,这次看上这个地块的是我们市一家大型的超市,他们准备兴建以超市为主的商业体,预计投资在一亿元以上。你不是一直在等待进入我这里的时机吗,现在时机来了。”

    李总说道:“是吗,那可真是好时机,我跟你说,我一直觉得你们那个地方地产发展的不温不火,所以我才一直犹豫。不过要是有了这个商业中心,倒是值得我去试一下。”张恒说道:“我早就劝过你,趁着江州现在地价便宜,你早些进来,等地价上涨了你不就大赚一笔了吗。现在好了,要是商业中心先进来了,再拆迁价格就贵了,你拿地成本可就高了不少了。”电话那边的李总笑道:“老张,账不能这么算。拿地贵,我们卖的房子也贵,做我们房地产这一行的不怕贵,就怕没人买。搞开发的资金可不是小数目,每年光利息就是天文数字,要是房子压在手里三五年卖不出去,那我非破产了不可。现在人买房子谁愿买到荒郊野外,都愿意买到繁华地带,他们看的是配套,要有商业中心,要有学校,要有医院等等。既然这家超市有兴趣买地,那你一定要确保留住它,实在不行,我这里也可以低价帮它把商业体建起来。只要你们跟他签了合同,我马上就进驻你们区,你那里也同步开始拆迁工作,争取三个月拆完,下半年开工。”

    时间对企业来说就是金钱,特别是对于靠高额信贷支撑的房地产行业,李总见机会来到,开始着急给张恒布置任务。张恒也明白这个道理,他何尝不想晟达地产早些入驻,只要把晟达地产引进建新区,他就能狠狠地打某些人的脸,他的地位就此便会彻底稳固了。通完了电话,他马上又把廖季凯叫到了办公室,他现在顾不上面子不面子的了,抓紧把兴隆超市留在建新区才是最要紧的事。张恒对廖季凯说道:“季凯,我有三点要求,希望你去办。第一,你马上跟兴隆那边联系,就说我们区马上就召开常委会研究棉纺厂地块的用途,我的意见是可以用做商业体。第二,开完会后,你马上开展跟兴隆集团的谈判,我的建议是地价放到最低,如果成交,相关手续以最快的速度办理。第三,你跟他们说,有地产开发商愿意帮他们承建商业体项目,价格会非常优惠。如果他们感兴趣,我可以安排他们跟地产公司见面,具体的他们自己谈。”

    廖季凯一听,心说这太好了,他完全没想到张恒转变的这么快,这才多长时间,好像他刚从这个办公室出去没有半小时吧。廖季凯说道:“好的书记,我马上就跟兴隆集团联系,我们什么时候开常委会呢,这我得跟人家通报一下。”张恒说道:“及早不及晚,我问一下秘书长,看看最早能什么时间开会,你先等一下。”说完他把电话打给了秘书长,秘书长看了一下各位常委的日程安排,答复明天下午正好所有人都有时间,可以安排开常委会。张恒告诉了廖季凯具体时间,就让他这么跟兴隆集团说。

    廖季凯非常高兴,能让一把手这么快做出改变,不管是不是他的原因,也是他努力的结果,这让他觉得面子上很有光。这次通过兴隆集团这件事,他的地位明显得到了提升。他非常感谢兴隆集团,所以他准备亲自去拜访王俊才,以弥补中午没有请动王俊才吃饭的遗憾。王俊才下午没有什么安排,他从建新区回来后,一直在研究棉纺厂那块地,越看越觉得地方不错。当他接到廖季凯电话说来拜访的时候,感到非常意外,虽然不清楚对方来意是什么,但是副区长来访,也不能等闲视之,他赶紧安排董涛等人做好迎接准备。

    很快,廖季凯带着招商局周局长李科长一起到了超市门口。王俊才率领着董涛等人在超市门口迎接,众人寒暄完毕,廖副区长提出参观一下超市,王俊才等人陪着客人一起从一楼一直参观到三楼,最后从员工专用通道上到了四楼集团办公室。众人分两方在会议室坐定后,廖季凯说道:“闻名不如见面,早就听说兴隆超市生意火爆,现在亲自一见,果然名不虚传。王董你真的是太厉害了,能把这么大一家超市经营得如此红火,实在让在下佩服。”

    王俊才笑道:“廖区长过奖了,这是我们超市所有同事共同努力的结果,特别是在座的几位同事,他们都是我从北京挖来的高级人才,超市经营的好,与他们的努力是分不开的。”这就是王俊才懂管理,会做人的地方,守着外人,特别是像廖季凯这样重量级的领导,表扬自己的手下,这就是给他们面子,尊敬他们。一个人出来打工,不光是为了钱,还是为了实现人生价值。人生价值怎么实现,得到充分的尊重,特别是老板充分的尊重,以及得到社会的承认,这就是人生价值的实现。王俊才尊重了他们,他们反过来也会尊重王俊才,并且会通过努力工作来回报老板,这就是好的管理。

    表扬完了员工,王俊才说道:“不知道廖区长前来我们集团,有什么事要指教。”廖季凯说道:“不敢不敢,我这次来是奉了我们区委张书记的命令,特来向你致歉的。由于我们的原因,导致棉纺厂地块迟迟没有决定用途,耽误了贵公司的判断,在这里我对你说声对不起。”说完廖季凯站起来冲王俊才鞠了一躬,王俊才在对面根本够不到廖季凯的身体,只得跟着鞠了一躬说道:“不敢不敢,廖区长不用这样,你请坐。”

    廖季凯表现的诚意十足,确实让王俊才很感动,他所接触的官员中像廖季凯这样的基本没有。廖季凯鞠完躬坐下说道:“我这次来,张恒书记作了三点指示。第一,我们区委定于明天下午召开常委会研究棉纺厂地块用途问题,他表态支持兴建商业体。第二,他决定我们区会给兴隆集团全市最低的价格,我在这里可以给你保证,价格绝对不会高于其他区。第三,张恒书记说,有地产开发商愿意帮你承建商业中心项目,他们愿意以最优惠的价格参与,具体的你这边可以跟开发商详谈。”

    廖季凯说的第三点,让王俊才很意外,前两点他都想到了,第三点确实有点出乎他的意料。按说一个区委书记这么大的领导,不可能明着给朋友拉生意,那究竟是什么意思呢。王俊才问道:“廖区长,你能否透露一下,这个地产开发商目的是什么。”廖季凯说道:“具体的我也不清楚,我只是转述我们书记的原话。我想应该是好事,要不然领导也不会让我来转述这件事。”王俊才想想也是,如果区委书记有什么秘密,肯定不会让属下知道,既然让属下知道,那肯定不会是什么秘密。不管怎样,自己算是多了一个选择,能够在未来确定入驻后,可以有更大的选择余地。

    王俊才说道:“感谢张恒书记等区委领导对我们兴隆集团的关注,廖区长你也知道,我已经答应了明后天对正元和天泰两区进行考察,等我考察完了,我会仔细权衡,如果在同等条件下,我优先选择建新区,你看这样行吗?”