江州福俊地产顺利组建，李明军辞去了轻工业局调研员的职务，上任新公司董事长兼总经理。李明军的辞职造成的轰动，不亚于王福来辞职当年在酒精厂造成的影响，甚至更大，他算是正处级干部江州辞职第一人。没有谁能舍弃掉二十多年的官场积累，还有那顶官帽子对人生的巨大诱惑，但李明军全部都舍弃了，因为他不愿意就这么着庸庸碌碌的过完剩下十年多的工作生涯，他想在企业这个舞台上，继续完成他未完成的梦。
王福来给他带来的十几位高管开会，要求他们服从兴隆集团和李明军的领导，在这边工作对他们来说是一个新的机会，希望他们继续发扬吃苦耐劳的精神，争取做出更大的成绩。在安排完这边的工作后，王福来辞别王俊才返回了广州。
江州福俊地产正式运行，它开门首要任务，就是尽快拿到看好的土地，箱包厂在自己手中，尽快安排搬迁就是，现在比较麻烦的是怎么处理东西两个宿舍区的拆迁工作。这些年政府为了招商引资，在工作效率上有了一定幅度提高，但是长期养成的工作懒散的习惯，很难满足房地产这种讲求效率，视时间如生命的工作要求。王俊才决定兵分两路，他自己负责箱包厂的搬迁工作，李明军负责协助督促天泰区政府做好东西两个宿舍区的拆迁工作。
箱包厂的搬迁比较简单，位于二环西路的中小企业园，已经比较成熟，一座座标准厂房整齐排列，王俊才带着王长友周进方一起参观完了要入住的新厂房。新厂房比老厂区略小，水电已通，箱包厂很少大型机械，也不像酒精厂那样错综复杂的管道，所以搬迁很简单，从外面找了几辆大车，发动全厂职工打包装卸，没用三天就全部搬完了。到新厂后，王俊才给全体职工开了个会，主要目的，就是鼓励大家在新领导的带领下，在新厂作出新成绩。
说完工作的事，重点来了，王俊才说出了一直保密，没有告诉大家的事。他说道：“同志们，告诉大家一个好消息，你们住的房子马上要面临拆迁了。可能有消息灵通的人已经知道了，有房地产商相中了我们的工厂和宿舍区所在的地块。但是恐怕没有人知道这家房地产公司和我们是一家吧，没错，我可以明白的告诉大家，我买这个厂子的目的，就是为了搞房地产。现在大家知道我们这个集团的规模有多大了吧，所以各位把心都放到肚子里，以后你们的日子肯定要比现在强很多，只要大家肯吃苦肯努力，我就保证大家有饭吃。现在厂子已经迁了，就剩下宿舍区，别的人我管不着，但是咱们厂的宿舍区我得管。我现在提前把拆迁的相关政策跟大伙透露一下，咱们这个宿舍区所有的房型都是一样的，主房四十五平方，辅房五平方，加在一起共五十平方。按照江州市拆迁安置的规定，房屋拆迁有两个补偿办法，第一个就是房抵房，你们现在的面积乘以一点三，就是未来可以拿到的住宅的补偿面积，但是房子设计不可能按照大家的房型来，所以肯定面积要比这个大，剩余不足的部分，就需要大家花钱来购买，但是会按照市价给大家折扣，具体的方案还没有出台。我在这里给大家承诺的是，只要是我们厂的职工，集团可以给大家提供低息借款，还款可以从你们的工资里面每月扣除。同时在建设工期内，给拆迁户每月提供三百元的租房补贴，直至交房日为止。另外还有一种补偿方案就是货币补偿，五十平方每平方补偿两千块，拿到钱后跟地产公司再无瓜葛，其他优惠一概没有。这两种方案，大家随便选，但是我奉劝大家要房子，虽然手里见不到现金甚至还要倒贴一部分现金进去，但是要比要现金划算的多，我们的宿舍所处的位置，未来有很大的升值潜力。当然了，具体选择哪种方式，大家自由选择，我们绝不强制，但是我就有一条要求大家，作为集团的一分子，我们箱包厂职工要在政府的拆迁工作中起到带头作用，用实际行动支持集团的工作。早一天完成拆迁，房子早一天开工修建，我们就早一天受益。如果谁要是在里面当钉子户拖后腿，就别怪我对不起他了。”
王俊才说完，会场立马翻腾了起来，大家开始热烈讨论突然收到的信息，能得到拆迁的机会，对这些普通工人来说，是天上掉馅饼的好事，这些平房老旧不说，关键各种功能缺失，连上厕所都得去街上的公共厕所。能住上配套齐全，环境优美的楼房，是他们做梦也想不到的事。再说了，房子是自己单位修建的，自然不会亏待了自己人，很快就有人带头表态了。第一个站出来表态的是张东强，他最早跟老板认识，而且老板直接把他提成车间副主任，就冲这，他也得带头。他说道：“老板你放心，我们这些工人虽然穷，没什么文化，但是我们都明事理，知道谁对我们好，我们绝对不会给单位拖后腿的。在这里，我先表个态，我张东强完全拥护老板的决定，我会第一个跟政府签订拆迁协议。”
有人带动，自然也就有人附和，大家伙你一言我一语的差不多都表了态，王俊才很满意职工们的觉悟，鼓励大家在不影响工作的前提下，尽快跟区政府签约。搞定了箱包厂，其他的那些牙膏厂纸箱厂等等厂子的工作就好做多了，李明军亲自领着十几位员工配合着天泰区政府拆迁办的工作人员，非常快速的就把这边平房区的拆迁协议都签完了。
现在只剩下了东边的区政府各机关宿舍，然而，原本预期最简单最容易搞定的地方，却出了幺蛾子。机关宿舍住的人，除了当官的就是一般的办事员，这些人心眼子可比工人多多了。政府通知已经下达了一周了，竟然没有一个主动签协议的，这帮人都在观望，虽然表面上不敢违抗上级的指示，但是暗里面总是想比别人多要一些好处。
李明军知道后，认为这种情况必须施压天泰区政府，督促他们尽快完成拆迁工作。李明军按照要求通知政府后，又过了一个礼拜，还是没有动静，他就有点着急了，万万没想到政府工作人员的素质还不如普通工人的素质高呢。这个项目，作为他辞职加盟福俊地产以来的第一炮，如果就被卡在这里，实在是对他自己对王俊才都是无法交代的事情。
李明军决定亲自出马解决这一难题，他通过朋友找了在机关宿舍区住的一位财政局的副处长，他把这位刘副处长约出来吃饭。酒过三巡菜过五味，他开始询问为何机关宿舍的人都拖着不签协议。这位刘副处说出了其中的原因，原来在宿舍区住着退休多年的两家前区领导，一个姓孙退休前是副书记，一个姓郝退休前是副区长，这两人是儿女亲家，今年都八十多了。按说都是退休领导，应该支持区里的工作，可是人上了岁数难免脑子糊涂，一根筋，脾气也变得难以捉摸，他们俩可能习惯了所住的房子和环境，无论现任的领导怎么做工作就是不愿意搬。
其他的人见老领导不搬，大家都不好意思带头同意，在机关上班最大的忌讳就是得罪人，别看这两个老头已经退休不再管事，可他们的后代可是还在高位上，这位郝副区长的儿子现在官居江州市副市长，虽然没进班子，可也不是区里边能够得罪的起的。这两位坚持不搬，区里也没办法，只能慢慢想办法做工作。
原来根子在这里，老人上了岁数不愿意搬家可以理解，但是不能因为他们不搬就耽误了整个房地产的运营啊，政府等得起，福俊地产等不起。李明军把了解到的情况向王俊才做了汇报，王俊才也觉得不太好处理，他问李明军有什么办法解决，李明军考虑了一番说让他先试一下，不行再回头想别的办法。
李明军年纪轻轻就当上了酒精厂的厂长，自然是有关系和背景的，而且他这个背景还挺深，轻易不愿意动用。李明军弟兄两个，他大哥目前是省教育厅副厅长，弟兄两个一个在机关，一个在企业。之所以两人都年轻有为，是因为他们有个好父亲，是江东省前副省长，目前已经接近八十岁，虽然退休，但影响力仍在。李明军不到四十就能当上副处级的酒精厂副厂长，当然是他老子安排的结果。当他遭遇挫折，从酒精厂厂长卸任后，他完全可以找他老子给他安排一个新的单位，但他为了实现自己的理想抱负，毅然从轻工业局辞职，他不想给外人落下个事事都靠老子的印象。