正文 第二百六十三章 售楼处规划

目录:酒精风云| 作者:一臻| 类别:其他类型

    快到中午了,王俊才和王国庆在外面简单吃了碗面,就来到了原来箱包厂工地。现在周边的住户已经搬迁完毕,李明军率领着卢成功等下属直接把公司搬到了原来箱包厂的办公室。现在公司的主要工作就是拆除地上建筑物整理土地,平时主要的作业都是由专业工程师负责,卢成功带着安全帽跟着学习,从一个发酵专业工程师向建筑行业转变,需要付出的努力可不是一星半点。

    王俊才到地方后,和李明军一起召集管理人员开会。开会的目的,主要就是探讨一下未来的销售问题,房子盖出来容易,卖出去难,虽然这里位置不错,处于天泰区政治中心,但是如果不能做好营销工作,也有可能卖不出去。王俊才首先简单通报了,自己在建新区晟达地产售楼处观察到的景象,请大家讨论一下,花费好几百万建这么一座临时建筑有没有意义,因为售楼处属于临时建筑,最终项目完成后还要拆掉。

    大家发言比较踊跃,负责项目销售的部门经理向洪强是从广州调派过来的,他认为做这个豪华售楼处是必须的,因为这是直观反映房子档次的窗口,房子能否卖出高价和这个售楼处息息相关,所以必须建,这是行业惯例。新任副总卢成功认为没有必要,几百万摊到一千多套房子里,差不多每套房要大几千了,不如把这个成本省下来,降低售价把实惠让给顾客。    李明军作为决策人想听一听王俊才的意见,王俊才说道:“前面两位说的都有道理,那么我们有没有办法,既保留了售楼处,又不造成浪费呢。答案是有,那就是在先期规划时就要把这个售楼处申报为正式建筑,未来作为什么功能使用,可以继续探讨。我的结论是必须建这个售楼处,但是要作为正式建筑申报。李董,你认为呢?”

    李明军说道:“是的,王董的说法没错,我们企业现在还不到财大气粗的程度,相较于那些大品牌大公司,我们还是要本着节约的原则。售楼处必须要建,而且档次也要高,但是位置要选好,要和我们的商业中心不冲突。因为我们的位置正冲着区政府,所以我的建议就是把这个售楼处建在区政府正对面,也就是我们现在开会的这个位置。未来不用以后,可以卖给政府作为礼堂使用,或者作为政务中心使用。那我们的商业中心位置就要适当的挪一挪,可以放在东北角原来平房区宿舍那一边。我们的小学位置不变,建在背街那一边,由于这次拆迁,我们有很多条件稍微差一点的业主,他们买不起一百平以上的大房子,大多数的需求是两室一厅的六七十平的小房子。而另一边机关宿舍的回迁业主,肯定不愿意跟这批普通工人住在一起,估计其他的业主也差不多。我说这话不是瞧不起普通工人的意思,但是现在这个社会就是这样,如果我们不能迎合消费者,就不能得到好的回报。所以我认为应该单独建一座两室户型的楼,设计好了把所有平房区回迁的业主全部放在里面,而且这栋楼要建到最南侧靠近公路的那一边。这就是我的意见,王董你还有什么指示没有。”

    王俊才说道:“我没有什么指示了,大家就按照李董这个决定去办吧。”大家散会后,王俊才单独跟李明军聊了一会,主要是问他的适应情况,有什么困难。李明军说没什么困难,建筑的业务有专业工程师完成,各种手续办理都很顺畅,无论区里还是市里现在都不存在障碍,唯一需要的就是不断地努力学习,尽量地掌握更多的建筑专业知识。王俊才鼓励他继续努力,也相信他一定能够把工作干好的。

    王俊才又跟卢成功聊了一会,他的问题主要是在熟悉各种流程和建筑知识上,毕竟自己是个外行。王俊才告诉他,不要把精力都用在学习知识上面,那是次要的,最主要的是要把下面这帮人熟悉,并笼络住,只要把人都抓在手里,就没有什么办不成的事。当然这些前提必须在李明军的领导下进行,也就是这个工作不是替王俊才在做,而是替李明军在做,他一个董事长必须保持严肃和神秘感,不能跟手下人离得太近。总之一点,卢成功要好好辅佐好李明军,他们俩都是自己信赖的人。

    结束了检查,回到集团,董涛闻讯赶了过来,手里拿着一张大红的喜帖。王俊才见到后才想起来,几个月以前自己给董涛和李莉的承诺,趁这段时间超市的略微空闲期,给二人放婚假让二人办婚礼。王俊才接过请柬笑着说道:“老董啊,你不用拿着请柬故意来提醒我,我忘不了。不过我可不能给你放太多时间的假,你跟李莉都是不可或缺的关键,时间长了我这就运转不开了。你看我给你放一周的假怎么样?”    董涛说道:“我说老板你也太抠了吧,才给放一周的假,我给李莉许诺的马尔代夫游就泡汤了,你可让我怎么给她解释啊,你怎么着也得给我们放两周的假吧。你看,我办婚礼得回家办吧,连准备带办事怎么也得四五天,回来在这里还得请客又去了一天,留给我们出去旅游的时间也就一星期,刨除来回飞的时间,实际纯玩只有五天。老板,你得体谅下属啊!”

    王俊才笑道:“好啦好啦,别在这里撒娇卖萌了,我批准了。不过你得把工作全都安排好,不能把事情全都推给我,我这一阵儿还有别的事情。”董涛高兴地说道:“太好了,谢谢老板,谢谢老板。不对,你还没给红包呢,我怎么就谢谢老板了。超市方面你放心,我已经给那边弟兄们都说好了,让他们这一阵子帮我多多担待一些,回来请他们好好搓一顿。”王俊才笑道:“我对你还是比较放心的,行啊,你就跟李莉开心地去结婚吧,春宵苦短,你俩可得抓紧造人啊,别耽误了孩子打酱油。至于红包吗,等你回来请客时再给,现在没有,赶紧带着李莉滚吧。”

    董涛哈哈笑着走了出去,到外面提醒李莉进去谢谢老板。李莉由于经常跟王俊才一起,相对董涛大方多了,进门就对王俊才说了谢谢。王俊才说道:“我知道董涛忙,基本上准备工作都是你利用业余时间准备的,现在还缺什么,还有没有需要我帮着办的,你就直说就行。”李莉说道:“基本上也没什么了,他们老家结婚规矩多,好多我也掺和不上,就是想从公司借两辆车用,由于准备的东西太多,坐车不方便,不过不用驾驶员,我和董涛我们俩都会开车,直接开着回去就行,因为结婚吗,他得回他家,我得回我家,我们得分开走。”

    王俊才说道:“行啊,就把那辆皇冠和新的奥迪开回去,正好结婚也可以当婚车用。行了早些下班吧,跟董涛一起早些回家,结婚可是很累人的。”李莉冲着王俊才深深地鞠了一躬就转身出去了。王俊才觉得这两口子家都在外地,确实也不容易,自己作为当地人,也许永远不能体会到那种背井离乡,远离父母,在外打拼的感受了。

    公司共有五辆小车,其中集团这里两辆,兴隆食品一辆,建新区那边一辆,给李明军配了一辆,现在车都开走了,王俊才反而没车坐了。不过他也无所谓,可以打车上下班,不过今天下班,他突发奇想,自己的购物班车自打开行起来后,自己还没有坐一回,今天去体验一下。不过为了体验到真实得情况,他决定稍微化一下妆,防止司机认出他来。    因为按照规矩,乘坐从超市出发的购物班车,必须同时持有会员卡和当日的购物小票。王俊才特意到超市买了几件小孩子的玩具,小益臻现在一岁多了,现在开始对枪感兴趣,各式的枪支玩具买了一大堆,还是没玩够,整天吵着要新玩具。王俊才平时不惯着他,不能让他养成得来太容易的习惯,所以控制着家人每隔一段时间才给他买一个新的玩具。

    不过喜新厌旧乃是小孩子天性,只要加以引导,就可以起到约束作用,千万不可以随着小孩子的性子来。习惯的养成,犹如纺纱,刚开始细细的,慢慢变得越来越粗,最后就成为了一个人的印记,牢牢的印在一个人的性格里。孩子养成什么样的性格,将来的路走向何方,责任完全在父母和长辈这里,不要觉得小孩子啥都不懂,就放任自己的溺爱,殊不知这不是爱孩子,恰恰相反最终是害了他。所以教育孩子,要从婴儿时期就要抓起,这时孩子的大脑还是一张白纸,做父母长辈的,想画成什么样就会成什么样,而不是等长大了形成不良习惯后再改就难了。