第三百零八章 刘威买房记3

目录:人生回档2012| 作者:都市笑笑生| 类别:都市言情

    售楼部里面,不同级别的人,有不同折扣的价格;

    一线销售人员一个价格底线;

    案场经理一个价格底线;

    区域经理一个价格底线;

    大区经理一个价格底线;

    总经理又是一个价格底线;

    ……

    你能找到哪个级别的人,就能按照对应的价格底线成交;

    这个成交价格,如果总价低的话,还看不出来有太大的差别;

    但如果数百万甚至上千万的房产交易,能节约至少几十万甚至上百万呢?

    这就是大家所说的人情社会。

    就比如现在马毅搏如果想要买远方集团的房子,给吴远方打个电话,不说免费送,绝对能拿到一个几乎是成本的价格;

    按照开发商建房以及拿地成本,卖出价格的毛利润率一般是25%;

    当然,扣除种种费用后,净利润也就10%左右,这还算比较可观的净利润;

    一般小开发商,如果再不偷工减料的情况下,能有6-7%的净利润已经算成本控制得好;

    马毅搏找吴远方买房子的话,最起码能直接打个75折,而其他人,顶多也就97或者98折,差别就有20%的差距;

    五百万的房子,就有100万的差额呢。

    “行,那就这个价格,你把合同拿过来,我们赶紧弄完,晚上还要吃饭呢”;

    刘威的豪气,让售楼部小姐莉莉眼冒金星;

    这是妥妥的金主啊;

    哪怕对方不是粤省人,哪怕对方不是拆二代,但一次性能拿出一百多万的人,绝对是钻石王老五级别的人物;

    至少对于莉莉这样的人来说,刘威已经是有钱人的行列。

    对于现在刘威来说,其实心态也发生了很大变化;

    如果是以前,哪怕对方说了总价后,都想要再砍一点下来;

    而现在,或许还能再砍一两万,但刘威觉得没必要,不划算;

    究其原因,还是兜里有没有钱来决定的;

    最主要是未来能不能赚到钱决定当下的行为模式。

    “好嘞”;

    莉莉赶紧带着刘威来到财务室,先把钱刷了,这才是正道;

    一旦钱进了开发商账户,你想要要回去,难如登天,就看你有没有这个本事了。

    而浓妆艳抹的莎莎,看到莉莉带着刘威四人去了财务室,满脸的苦涩、懊悔和自责:

    “为什么自己要挑客?”

    “为什么自己要尿遁?”

    “为什么自己狗眼看人低?”

    ……

    “刘先生,麻烦您输入密码”;

    莉莉把pos机从财务手中接过,恭敬的递给了刘威。

    “对不起,余额不足”。

    莉莉双眼微瞪,就好像被侮辱了一般,难道刘威之前的阔绰和大气都是装出来的?

    在刷卡的时候,才现出原形;

    这种人,莉莉虽说没见过,但也听过打肿脸充胖子的人不在少数;

    难道,自己今晚也要被耍了不成?

    想到此刻,莉莉都想骂娘了;

    老娘裤子都脱了,结果你硬是没反应,这不是大煞风景吗?

    “额,我把卡拿错了,这个卡好像只有几万块钱,你们这里接受直接转账不?”

    刘威也有些尴尬,刷卡的时候,提示余额不足,怎么看都觉有些底气不足。

    这张卡,是刘威过年回家给自己母亲的,不过,在刘威来羊城之后,才在衣服里面,发现了这张卡;

    打电话一问,才知道是自己母亲又装到自己口袋里面,目的是让他在外面吃好,别亏待自己;

    这也是刘威为何想要买房的一个原因,就是为了给自己母亲证明自己的实力;

    让母亲不要太过于担心;

    钱该花花,该用用,不用再节省了;

    一句话,不差钱!

    现在结婚,都要买房;

    刘威把房子都买了,他母亲就不会给买房这方面操心,压力也会小很多,活得也会更开心。

    “可以可以”;

    柳暗花明!

    “转账成功,你让财务查收一下”;

    莉莉看了下刘威的转账记录,才彻底放下心来;

    刚才真的吓死她了,如果被调戏了,那她都不知道要不要出口成章了,主要是这种方式,太恶心人了;

    如果你不买,那我心里也不抱这个预期,大家都好;

    结果你说要全款买,我给领导各种保证,各种吹嘘,结果你现在没钱;

    这不是打脸吗?

    好在,一切都只是她的胡思乱想罢了。

    接下来就是买房的固定流程,签订各种格式条款合同,总共花费了接近一个小时,才把所有事情搞定;

    刘威也是长舒一口气,终于完了;

    买过房子的人都知道,签订买房协议,那真的就是如同木偶一样,人家让哪里签字,就在哪里签字;

    让在哪里按手印,就在哪里按指纹;

    不可能有任何的讨价还价余地。

    ……

    这中间,买房人就没有任何议论的权利;

    哪怕你觉得购房合同属于霸王合同,但你也没有任何办法去改变它;

    开发商不会因为一个小老百姓去更改他们制定的合同;

    有时候,买房单纯一些,别想太多,反而最后被证明是正确的。

    有的人,比较较真,对于售楼部的格式化合同,挑出不少问题来,想要修改;

    结果可想而知;

    因为合同条款,是开发商定好的,根本没法协商,购房人又不让步,买房就只能就此作罢;

    但买房,你不管买哪个开发商的房子,合同都是大同小异;

    那这个购房者次次碰壁,最后沦落到没有买成;

    直到2016年那一阵涨价去库存的发生,更是让人直拍大腿!

    个人在企业面前,尤其是在大型企业面前,根本没有任何讨价还价的余地;

    哪怕你是买方。

    一直忙活到晚上十点钟,所有手续才办理完毕。

    在整个过程中,莉莉都非常热心的和刘威交流;

    在办理购房流程中,莉莉通过与陈山琼与魏司和魏东宏的交流得知,买房的人虽说不是拆二代,也不是富一代;

    但绝对是妥妥的钻石王老五啊!

    秦大妈的大名,在粤省,谁人不知?

    尤其是前段时间热搜之后,更是大红大紫;

    之后花费8000万收购华南农贸,这种体量的公司,对于很多人都已经是庞然大物了;

    而眼前的这个看起来有些黝黑的年轻人,虽然比较土,但根本没办法与秦大妈的联合创始人联系在一起;

    当得知刘威是秦大妈的联合创始人这个消息后,莉莉更是热情,这绝对是富一代啊;

    先不说能不能加入豪门,与这样的人,成为朋友,对莉莉来说,绝对是一件值得炫耀的事情;

    这样的大老板,身边的人肯定也是大老板,如果要买房的话,那自己还缺业绩吗?

    售楼小姐莉莉本身身材高挑,面容精致,在交流中,还时不时的挺起自己有些傲人的胸膛;

    哪怕是冬天,穿的衣服比较多;

    但莉莉身材的“结实”,不经意间的刘威发现,都有些口干舌燥。

    虽说刘威已经不是雏,但也经不住如此诱惑啊;

    如果不是场合不对,刘威觉得自己现在都能和莉莉深入交流一番男女性别的由来;

    当然,还得人家同意才对。

    有些人,对于感情,比较用心;

    有些人,对于欲望,只是想要发泄罢了,并不会进入到感情这一阶段;

    各取所需罢了!

    ……

    “刘总,感谢您今天找我买房子,让我业绩提高了很多”;

    “下次约您吃晚饭,还希望不要拒绝”;

    莉莉看到刘威几人办理完手续,直接送出售楼部门口,细声细语的对着刘威说道。

    “行,只要有空,我请你吃饭”;

    对于莉莉的奉承,刘威表示很喜欢;

    这么漂亮的一个妞,竟然对着自己这样放电;

    有些话,涵义大家都懂;

    有些想法,何必遮遮掩掩!

    “威子,现在时间也比较晚了,你说的大餐就先记着”;

    “找个大排档,我们吃点饭早点回去休息,明天还有一天的活呢”。

    陈山琼三人,也不知道自己现在什么心思?

    反正是吃大餐的心思没了;

    这或许就是落差感吧!

    不知不觉间,人和人的差距竟然有这么大了吗?

    马毅搏比他们混得好,他们能接受,因为马毅搏从小到大学习都很好,而且还考上了大学,成为一名光荣的大学生;

    但刘威,与他们则是半斤八两,甚至之前还没有他们混的好;

    而如今,已经全款买房了,并且还有前途不可限量的秦大妈股份;

    这差距,简直难以丈量。

    ……

    “行,那下次叫上毅搏,还有慧菲和慧佳,我们白水寨人来个聚会”;

    看着现在时间也不早了,刘威也就没有继续劝说;

    本来刘威是打算带他们三人去大保健,但想到马毅搏之前所说,个人去,不反对,但千万不能在公司内部形成这种风气;

    刘威也就熄灭了这股心思。

    ……

    “妈,我在莞城买了一套房子”;

    哪怕是晚上十点多,刘威也是忍不住内心的激动;

    刚才在售楼部以及陈山琼三人在旁,并没有觉得买房是多大事情;

    才一百来万而已。

    但回到自己的宿舍,越想越觉得激动;

    这就突然在粤省安家了?

    虽然不是想要的羊城;

    想想都觉得有些不太现实。

    半年之前,刘威想都没有想过,自己能在粤省买一套属于自己的房子;

    对于未来,刘威不知道该何去何从?

    当然,也很少去想这个沉重的话题;

    或许,过几年,年龄大了,回老家娶个媳妇,然后生娃养孩子;

    这辈子应该差不多就这样;

    重复白水寨里面很多长辈以前的路;

    只为了活着。

    送走需要送走的人,养大需要养大的人;

    至于自己,听天由命吧。

    但如今,这大半年的岁月,就如同水中花井中月一般,如此不真实;

    不仅是秦大妈店铺已经二十家了,秦大妈食品厂更是估值三个亿;

    或许这两个者的价值,远远大于刘威买一套房子的价值;

    但刘威并没有见到真金白银;

    不,见到了,只不过不是他自己的钱;

    每天秦大妈流水很大,但除了工资,就没有一分钱流入刘威账户;

    资金全部用来继续开店,依次循环。

    而现在,刘威自己在莞城买了一套属于自己的房子,这可是看得见摸得着的东西。

    因此,哪怕是已经到了半夜十点多,刘威都想把这个好消息分享给自己母亲。

    被母亲一手养大的刘威,深知自己母亲对自己的感情;

    或者说,刘威是刘母的全部都不为过;

    刘母就是为了刘威而活着。

    ……